01運營主體要明確
運營主體性質(zhì)的不同，決定了園區(qū)運營模式的不同。
政府創(chuàng)辦型園區(qū)：成績第一；企業(yè)創(chuàng)辦型園區(qū)：效益第一。
02功能規(guī)劃要清晰
①孵化區(qū)域：園中有器（孵化器），培養(yǎng)原創(chuàng)型項目；
②生產(chǎn)區(qū)域：生產(chǎn)、調(diào)試、組裝基地，規(guī)模化生產(chǎn)。
③展示區(qū)域：多功能展示廳、會議室，交易區(qū)域、體驗式營銷。
④配套區(qū)域：滿足企業(yè)人員的吃喝玩樂，休閑配套；一個工業(yè)園不見得要咖啡廳，一個產(chǎn)業(yè)園一定得有個咖啡廳；商務(wù)談判交流！
03組織架構(gòu)要明晰
①產(chǎn)業(yè)研究部門：了解定向產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)特征、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)企業(yè)分布、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，為園區(qū)的運營和招商提供理論指導(dǎo)。
②招商銷售部門：將園區(qū)的物業(yè)通過有效的渠道尋找到有效客戶，促成簽約；坐招、行招同時進(jìn)行。
③產(chǎn)業(yè)服務(wù)部門：融資服務(wù)、市場拓展服務(wù)、項目診斷、財務(wù)法律咨詢、人員招聘培訓(xùn)等等。
④物業(yè)服務(wù)部門：良好的物業(yè)服務(wù)提升客戶的滿意度和物業(yè)的保值升值。
04平臺建設(shè)是關(guān)鍵
①融資平臺：政府、民間、園區(qū) 三種融資渠道
②推介平臺：協(xié)會、展會、例會、峰會
③研發(fā)平臺：大學(xué)實驗室和科研院所的技術(shù)開發(fā)
④專業(yè)共用平臺：產(chǎn)業(yè)企業(yè)共用的一項服務(wù)或者設(shè)備
05專業(yè)服務(wù)很重要
服務(wù)好產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)是產(chǎn)業(yè)園運營服務(wù)的重要工作內(nèi)容，園區(qū)企業(yè)所涉及的第三方服務(wù)不計其數(shù)，不是每一項都需要產(chǎn)業(yè)園運營團(tuán)隊親自來提供的，實際上產(chǎn)業(yè)園也沒有這個能力和精力做到事無巨細(xì)。產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該抓大放小，全力做好專業(yè)服務(wù)，其他非核心服務(wù)交給第三方服務(wù)機構(gòu)即可！
06園區(qū)活動這樣搞
活動是塑造園區(qū)產(chǎn)業(yè)氛圍、服務(wù)園區(qū)企業(yè)的重要手段和形式！服務(wù)送上門、投融資對接、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、采購交易大集市、業(yè)務(wù)交流會、企業(yè)參訪、人才培育！
通過這些活動形式為在園區(qū)中常駐辦公的企業(yè)提供政策、資金、業(yè)務(wù)鏈接和合作平臺搭建等切身服務(wù)，不止于“租賃”，而是洞察企業(yè)的核心需求，發(fā)揮園區(qū)的平臺作用，力求逐漸實現(xiàn)真正的“產(chǎn)業(yè)服務(wù)”職能！
在園區(qū)運營方面創(chuàng)業(yè)孵化鏈條與大學(xué)和院所等創(chuàng)新、人才源頭的合作，通過各種方式和活動吸引大學(xué)生和優(yōu)秀人才到園區(qū)實習(xí)或創(chuàng)業(yè)！
07園區(qū)品牌影響力塑造
①廣泛拓展院所、高校、社會組織的合作：在具體運營服務(wù)工作過程中，園區(qū)運營團(tuán)隊?wèi)?yīng)該積極開展與各級政府部門、科研院所、社會組織的合作。同時加強園區(qū)企業(yè)與外地，以及海外相關(guān)組織的合作，積極開展互動交流活動，提升街區(qū)對高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的吸引力，形成良好的人才聚集品牌。
②園區(qū)整體設(shè)計規(guī)劃與定位：對產(chǎn)業(yè)園品牌綜合分析、定位與策略，通過視覺傳達(dá)，使受眾群體直觀了產(chǎn)業(yè)園的品牌信息，結(jié)合方案進(jìn)行環(huán)境打造！
③品牌建設(shè)與推廣：網(wǎng)站和微信平臺開發(fā)。線上全網(wǎng)推廣(網(wǎng)站、微信、社交、EDM)。通過準(zhǔn)確優(yōu)化網(wǎng)站排名、社交平臺、微信推廣和粉絲等互聯(lián)網(wǎng)宣傳方式提升產(chǎn)業(yè)園在網(wǎng)絡(luò)上的品牌影響力。
④創(chuàng)業(yè)氛圍打造：通過主辦和承辦全國性重點投融資對接會、創(chuàng)業(yè)大賽，為園區(qū)創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資渠道和被投資機會。定期邀請知名導(dǎo)師和天使投資人開展項目路演活動，促進(jìn)入住企業(yè)創(chuàng)業(yè)質(zhì)量。積極承接區(qū)市級創(chuàng)業(yè)、路演活動。
綠 天 使 產(chǎn) 業(yè) 園
聚產(chǎn)業(yè)·匯人才·創(chuàng)價值
打造新時代新興產(chǎn)業(yè)集群
以“孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市”的服務(wù)模式
全方位賦能企業(yè)發(fā)展
聯(lián)系方式：
咨詢熱線：400-628-1280
網(wǎng)址：http://m.mjiashi.com/
地址：青島市山河路702號綠天使產(chǎn)業(yè)園運營中心
